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房地产开发企业的开发成本主要包括土地开发成本、房建成本、装修成本、销售成本、其它建设性支出成本以及租赁收入抵减支出等。首先，土地开发成本是房地产开发企业必须要支出的费用，包括土地增值税、土地收储费、地王征收费、土地基础设施费、土豪管理费、土地抵押费用等。其次，房建成本包括主体工程费用、装饰、景观、绿化、有线电视等，以及特殊工程和装饰费用，这些费用必须由开发企业承担。再次，装修成本包括土建、机电设备装修费，以及室内空调、技术设备，以及其他固定资产的装修费用。销售成本主要包括广告费、会展费用，以及房地产从业资格证等。此外，房地产开发企业还需要支出其它建设性支出，这些支出包括水电支出、财务成本等。最后，房地产开发企业还需要对租赁收入进行抵减支出计算，也就是说，房地产开发企业也需要考虑到其租赁收入的税收影响等因素。 拓展知识：在分析房地产开发企业开发成本时，还需要考虑经济效益，包括客观效益、社会效益、环境效益、文化效益以及其它潜在效益。同时，开发企业还需要关注监管制度、技术性限制，以及房地产市场的政策变化，这些因素也会影响房地产开发企业的开发成本和经济效益。