免费问答

公司购买厂房，有部分楼层用不到，租出去收取租金收入，那么在账务处理上，首先需要公司在购买房屋的时候，要记录好购房的金额，然后在接下来的每次租金收入的时候，要在实收账目（一般是归入营业收入）中登记，同时根据发票的金额确定应收租赁收入，在租赁收入的收入科目中进行登记，同时在实收账户中记录资产负债表的固定资产金额增加与减少，房屋相关资产折旧也应按照实际情况及时计提折旧。 同时，在租金收入的处理上，实收款项一般先归入银行存款，而应收款项则可以记入应收租赁收入、应收账款等，在结账时，需要根据租赁主体给出的收入证明单据，及银行存款记录进行核对，核对完毕后，再将应收租赁收入账户的余额，归入银行存款，以完成租金收入的账务处理。 拓展知识： 在计算折旧时，根据《会计准则》第35号“固定资产折旧”的规定，可采用年限总和法、平均年限法、双倍余额递减法和加速折旧法等计算，一般采用的是双倍余额递减法，其折旧计算公式为：固定资产折旧额=（原值-净残值）÷使用年限，其中原值为固定资产的购置价值（包括利息），净残值为固定资产的报废价值（或出售价值），使用年限表示固定资产的使用年限（一般以月为计算周期）。