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投资性房地产成本模式的分录是这样的：首先需要将房地产收入记入库存，其次记入投资性房地产账户，两者总额等于房地产交易基金总金额。其次，记入购买房地产的现金成本，包括付款、服务费、入住费。最后，记录房地产的累计折旧，折旧是根据一定的算法计算出来的，折旧和其他费用一起记录在房地产账户中。 公允值模式的分录与投资性房地产成本模式相似，首先需要将房地产收入记入库存，其次记入历史成本账户，两者总额等于房地产交易基金总金额。其次，记入购买房地产的公允值成本，即为在交易所进行交易时的公允价格，而不是实际支出的费用。最后，记录房地产的累计折旧，折旧是根据一定的算法计算出来的，折旧和其他费用一起记录在房地产账户中。 拓展知识：房地产会计中，投资性房地产成本模式和公允模式是常见的两种成本模式，前者是指以实际支付的金额作为房地产成本，而后者则是以在交易时形成的公允价格作为房地产成本。而在投资性房地产成本模式和公允模式中，折旧是共同存在的，在做财务会计记录时，必须把折旧合计纳入账户中，以便精确表示房地产的净额。