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在这种情况下，您应该按照以下步骤处理： 1. 首先，您应该请物业公司出具一份服务清单，清楚说明您支付的服务项目及金额，这份清单可以做为发票的替代物。 2. 您可以将相关支付凭证，如银行支付业务单据、POS机收据等，保存在存档室，并在贵公司的内部财务账簿上做好档案记录。 3. 此外，您还要定期核实物业服务费用的支付情况，以确保所支付的费用是合理的。 以上，是关于小规模单位如何处理物业提供的服务而物业不能给予发票的解决方案。 小规模单位在处理财务方面也应遵守相关法律法规，并对相关收支进行详细记录，以便财务稽核，确保财务安全。