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厂房出租的印花税的计税依据是：出租厂房的租金收入（按月底实际结算的租金额计税），以及出售厂房的转让款（包括设备、配件和固定资产）。 厂房出租的印花税的税率是1.2%，出售厂房的转让款一次性计税，印花税税率是3.6%。 此外，还有一些对可能收到的报酬税，如对租赁厂房的租金收入或出售厂房转让款收入，实行按百分比核定的报酬税。例如：租赁报酬税按3%的税率收取，出售报酬税按6%的税率收取。 拓展知识： 印花税是一种消费税，其原理是对一定的商品（如票据、快递单或有价证件）的购买和交易行为征收一定比率的税款，由此获得的收入叫做印花税。印花税主要是国家对中间环节收入的监管，让收入更规范。