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根据您所提到的条件，您公司应以3%的税率开具3%普通发票40万，开具房产租赁费8万，这个月交的增值税是40万×3%＋8万×3%＝1.2万元。 在交纳增值税时，一般流程是：第一步，缴纳应交税款；第二步，在税务机关网站上开具增值税专用发票、普通发票，完成税款电子报告系统的交易登记；第三步，在当月期末，按税法规定时限，参照，登录税务系统，完成纳税申报，增值税的申报表有：应纳税额明细表、销项发票认证情况表、进项发票认证情况表等表格。 拓展： 税收优惠政策是政府为了激励企业创新、拓展市场，促进经济发展而出台的一种税收优惠措施，其特点是政府减少企业缴纳的税款。它可以分为：减免税、税金减免、减按比例征收、延期缴纳等。企业在申报增值税时，可以申请上述税收优惠政策，以减少应缴税款。