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首先，房地产企业的主营业务成本与开发成本并不完全相等。开发成本包括土地购置成本、建筑施工成本、安装设备成本、以及其他相关费用，房地产企业主营业务成本则要综合起来，不仅包括开发成本，还包括一些无形费用，如宣传费用、物业管理费用、维修费用等。另外，一些税收费用也应包括在房地产企业的主营业务成本中。拓展知识：在实际经营项目中，房地产企业还要投入大量的管理成本，如招投标成本、人员管理成本、财务管理成本等，这些费用也应包括在房地产企业的主营业务成本之内。