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企业租入固定资产指的是企业在租赁期内向租赁方租入的固定资产，企业在租赁期内，应视同自有资产对其进行有效的管理，这里的意思是要求企业对租入的固定资产按照自有资产的管理方式进行管理，这样可以保证企业能够及时、准确地统计租入固定资产的营运成本，确保企业经营效果。因为租赁资产不需要企业出资购买，所以可以有效减轻企业的资金压力，另外，租赁资产可以在固定期满后归还租赁存，且不需要额外的维修费用，用起来更放心。