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房贷和车贷的系数分别为终值系数和年金现值系数。终值系数是用于评估一笔投资在未来某个具体时间点的价值，是把现金流从未来折算到现在的一个比率，以便于与未来的收益流相比较。因此，终值系数是用于计算房贷的，即把未来的收入、支出、购买、抵押的现金流折算到现在的价值。 而年金现值系数是用来评估一笔投资现时价值的，也可以看作是把现在的费用折算到未来的一个比率，以便于与未来的收益流相比较。因此，年金现值系数是用于计算车贷的，即把现在的支出、购买、抵押的现金流折算到未来的价值。 另外，房贷和车贷贷款的利息计算也不相同，房贷是利随本清，车贷是等额本息。利随本清的原理是，每月只支付当月利息，利息随本金减少而减少，而等额本息的原理是，每月支付的额度相同，本金和利息一起还清。 拓展知识： 年金现值系数和终值系数也适用于企业进行财务规划时的投资分析，用于计算投资本金及其回报。对于投资项目，可以使用年金现值系数来评估它的当前价值，而终值系数可以用来评估项目在未来某个时间点的价值。