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经营租赁的房屋及物业费记到会计科目的原则是：根据租金的来源性质分为物业费和租赁费。一般情况下，物业费是指租户支付给房东的物业管理费，其主要包括：物业管理费、维修费、清洁费、保安费等，应记入“应付账款”科目下；租赁费则是指租户支付给房东的租金，应记入“其他收入”科目下。 拓展知识：会计准则规定，物业费用一般包括：燃料费和其他材料费，维修保养费、清洁费、管理费、保安费，其中，燃料费和其他材料费应记入“原材料”科目下；维修保养费、清洁费、管理费、保安费应记入“其他”科目下。