免费问答

根据张先生的收入情况，他扣除其他费用后有10%可用于房贷偿还，房贷利率5.2%，贷款20年，贷款成数60%，那么他可购房总价应该是有了以下计算： 首先，计算张先生可用于房贷偿还的金额是多少，可用总额250000*10%=25000. 然后，计算这25000可以贷款多少，贷款成数60%，所以可以贷款25000*60%=15000. 之后，计算张先生以5.2%利率贷款15000，20年的总本息金额，计算公式如下：本息和=贷款金额*【1+月利率*（贷款期限/12）】^（贷款期限(月)），假设月利率为0.0441667，本息和15000*【1+0.0441667*（20/12）】^（20×12）=33297. 最后，由于贷款成数为60%，所以张先生可购房总价为33297/0.6=55495. 拓展知识：房贷计算中，使用的计算公式是本息和公式，也叫做按本息还款法计算方式，本息和公式可用于计算按月还款、按季还款、按半年还款、按年还款的贷款的本息和。