免费问答

答：农村房屋父亲过户给儿子时，需要支付转让费及过户税，具体根据财政部门的规定及当地房地产实际市场价格来计算； 1. 交税：父亲将农村房屋过户给儿子，需支付转让费及过户税，具体税额根据购买时付费情况而定，对于此类房屋转让，最高过户税率可达5%； 2. 转让费：父亲需要向政府缴纳转让费，转让费税率包括固定税率和财产价值税率两项，固定税率一般为2%，财产价值税率以当地房地产实际市场价格确定； 3. 赋税：该类赠与的农村住房，除可以减税外，如果超过一定标准，还要支付赋税。 拓展知识：父亲过户农村房屋给儿子，在2012年以后，财政部及地税系统印发了《农村住房转让税收优惠办法》，规定，征税仅限于“自用”的农村住房，但要满足一定条件，对一次性收入不超过500万的，免征增值税及转让税。