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首先，对方用房子作为应收帐款的抵账，你需要做的最重要的一步就是清算房子价值的问题。你可以请一位具有房地产价值评估资格的专家对房子的价值进行准确的评估，以便准确的了解房地产实际价值，以便承担抵押贷款的风险。 其次，你需要确认对方有能力支付未来的贷款，以确认他的贷款能力，你需要收集对方的财务资料，如收入、资产、负债等，做一个准确的综合评估。 最后，你需要办理抵押手续，也就是将房子当成抵押物，办理相对应的按揭贷款手续，以获得应收帐款的价值。 以上是抵账用房子处理的基本步骤，不过建议你了解国家的相关法律条例，因为不同的地区可能有不同的规定，所以一定要清楚地了解房子抵押贷款的风险，并制定适当的风险管理措施。