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房地产企业没竣工前，预售款一般不用确认收入，因为没竣工前不能取得不动产证书，也就不能将相应的预售房屋出售，也就不能取得销售收入。但是，不管预售款是否属于收入，企业都需要记账，确定资产和负债的关系，报税缴款的时候，都要保证预售款的相关资料和财务状况的真实可信。 拓展知识： 在会计中，预售款也称预收款，指企业尚未完成销售产品或服务，而收取的货款，是货币资金，而不是商品和服务。例如：房地产预售款就是企业在完成销售之前，获取消费者支付的款项。这种款项在财务会计中，不计入企业的收入。