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房地产经纪公司销售购买的房产需要交哪些税,怎么计算

84785027| 提问时间:2023 01/11 11:37
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青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
与房地产销售有关的税收是复杂的,需要根据每个地区的税收法律进行相应的交税,一般而言,包括两种最常见的税收:印花税和房产税。 印花税是一种按照国家固定比例、按房地产交易价款收取的专项税。印花税的计算公式是:印花税=交易价款×税率。可以看出,印花税的税率是相对固定的,一般为0.05%,最高不超过1%。例如:某一地区的印花税 = 200万交易价款×0.05% =1000元印花税 。 房产税的收取原则是:按月按年份统一计税,按房地产价格的百分比收取。一般而言,房产税分为城市房产税和县级房产税,收取标准不同,可以在税务机关官方网站查询相关收税标准。例如:某一地区的房产税=交易价款2120万元×0.05%=1060元房产税。 此外,业主还要按照国家有关规定,缴纳汇总税,主要是应纳税额大于1000元的,可以按比例减免,最高可以减免50%。 拓展:除了以上所述的税收外,房地产交易中还有征收的其它税收,包括营业税、个人所得税等。建议在进行房地产交易之前,最好先详细了解当地税收法律条例,以免造成不必要的损失。
2023 01/11 11:44
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