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一般来说，购买写字楼时，对方应根据不动产税率和纳税义务人身份区分开具发票。一般来说，购买者如果是经营者，可以采用增值税专用发票，税率为13%；如果购买者是非经营者，则采用不动产普通发票，税率为9%。由此可以看出，对方开具的是9%税率的不动产普通发票，说明购买者应该是一位普通的非经营性投资者。 有一点需要注意的是，购买的写字楼业主需要提供相应的资质文件，例如法人证书，营业执照，以便税务机关核实，以确保当事人及时准确支付税费。 拓展知识： 税率：税率是指一定税收制度下，通过计算、推定等手段，按一定的标准、比例计算出的税收金额。不同的税种会有不同的税率，比如国家规定的增值税专用发票税率为13%，国家规定的不动产普通发票税率为9%，资本利得税率为20%等。