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租赁合同和房租租金合同是有区别的。房租租金合同是由房东和租客签订的，规定租客必须每月支付租金，而且这笔租金是明确的，同时还有一些特殊的条款，比如押金、保证金等。而租赁合同则涉及到租赁方和租赁租户之间的附加条款，可以让租赁方拥有物业管理权，由租赁方提供服务，定期收取押金或服务费。因此，房租租金合同不能视为租赁合同，只有当租客支付服务费，包括管理费、押金、甲方提供服务等时，才可以认为是一份租赁合同。最终，核定税目取决于所签署合同的条款，所以在签订任何房屋合同之前，最好先咨询专家或会计师，清楚了解不同税收的责任以及相关的规定。 拓展知识：租赁合同的条款的设定主要是为了确保房屋按照规定的时间完成维护、维修等责任。此外，租赁合同还应明确甲方和乙方的责任范围，以及乙方的权利和义务，例如限制使用权限、禁止改变建筑类型和室内装修など。