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新置换的房产以其新取得的发票作为入账价值。如果没有发票，可以依据评估表，以估计价值做入账价值。同时，政府相关部门可以对该评估表进行检验，确认是否符合相关规定，从而确认账面价值是否准确。此外，如果机构持有房产多年，可以根据机构内部评估机制协议，把此前在内部评估中确定的价值作为入账价值。 拓展知识：房地产税是按照房地产入账价值来计税的，也就是财务部门记录的房地产价值，一般由政府或公司定义的原则来计算，比如市场价值法、原值法、移转价值法等。