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小规模公司出租房子开发票的税率一般是6%，即按房租总额的6%计算所得税。即，租金×6%=税金。小规模公司出租房子的业主应该按照收入的60%计算所得税，每月应缴纳的税金=月收入 × 60%÷12。同时，可以按照扣除除4万时减半征收原则，向政府申报4万元以内的收入不交税。 此外，为了便于纳税，小规模公司出租房子的业主还可以选择按一定比例进行税收优惠，即每月缴纳的税金=实际收到的月租金×50%计算。例如，如果收到的月租金为3000元，则需要缴纳的税款为3000×50%=1500元。 总之，小规模公司出租房子的业主最好按照实际收入的比例进行税收优惠，以减轻纳税负担。有利于提高房租收入，同时可以减少税金负担。 拓展：出租房屋税收优惠，尚待政府给予更多的政策支持。未来，政府可以放宽小规模公司出租房子的扣税标准，减少房主的税收负担，同时进一步促进房屋出租租赁市场的健康发展。