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房地产企业所得税预缴是指房地产企业根据税收法规和政策，在其营业收入或营业利润发生之前，根据企业的未来税负，按照税务机关允许的预缴比例，提前交纳涉税活动相关的税款而得名。 房地产企业所得税预缴计算方法主要有以下几种： 一、按照营业收入预缴法：根据公司的营业收入，规定一定比例的税负，按照该比例预缴所得税。 二、根据营业利润预缴法：根据公司的财务报表，比如利润表，根据公司实际营业利润，及其中各种税负的比例，规定一定比例的所得税，按照该比例预缴所得税。 三、根据营业外收入预缴法：如果公司有计税营业外收入，则根据公司实际营业外收入，规定一定比例的税负，按照该比例预缴所得税。 拓展知识： 四、惩罚性预缴法：如果公司有违反税收法律法规，被判定支付一定金额的惩罚金，则税务机关可以按照一定的比例，要求所得税预缴，以便政府及时得到税款。 五、免税额预缴法：如果公司拥有一些税收政策性的免税额，如股息免税、研发费用免税等，则根据这些免税额，要求所得税按照一定比例预缴。