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老师,房地产企业只有一个项目,所有人员的费用可以都计入开发成本-间接开发费用吗
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速问速答一般来说,房地产开发企业只有一个项目时,所有人员的费用可以计入开发成本-间接开发费用,但是也要看具体的项目的情况。比如,如果这个项目是一个复杂的项目,可能会拆分成若干子项目,每个子项目都有不同的设计、施工、质量检查等人员需要参与,此时就要把每个子项目的人员费用都计入到相应的子项目的开发成本-间接开发费用中。而如果开发企业做项目时,参与的每个子项目只有一个人,或者参与这个子项目的同一个人,就不要再单独把这个人的费用计入到子项目的开发成本-间接开发费用中了。
另外,要注意的是,企业在计入开发成本的间接开发费用时,一定要是真实的、必要的、合理的、符合经济规律的交易费用,并且把要计入准确的开发成本分类中,才能准确地计算出开发项目的整体成本。
总之,房地产开发企业只有一个项目时,所有人员的费用可以计入开发成本-间接开发费用,但是要根据项目的情况来确定是否要拆分成多个子项目,以及计入准确的开发成本项目,来保证计算出准确的项目总成本。
拓展知识:间接开发费用的计算有两种方法:一种是按实际支出,例如企业支出的招投标费,建设期间的监理费、土、矿、水的费用等,都可以计入间接开发费用;另一种是直接计入,如企业的行政费用,以及因开展项目而支出的差旅费,保险费等费用都可以计入间接开发费用。
2023 01/11 17:14