免费问答

未使用但已达到转固的房租建筑需要转固计提折旧，原则上来说，在领取建筑物使用权时应当计提资产折旧，未使用但已达到转固的房租建筑也不例外，需要进行转固计提折旧，具体的算法可以按照折旧的总账转固凭证进行，其中用于折旧的贷方应当科目是 利息和租金支出或其他费用。 此外，房租建筑的折旧应当按照财务制度规定的折旧期限进行计提，总的折旧期可以按照建筑物合理使用期限进行计算，一般租用期限不超过10年，除此之外还须结合当时建筑物的价值情况进行考量，根据当时建筑物的实际使用情况来确定折旧期限，以保证折旧结果的准确性，从而保证财务报表的真实性。