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根据国家有关物业管理行业的规定，成立物业公司，需要获取以下几项资质： 首先，需要营业执照，需要向工商局申请注册。其次，需要物业服务许可证，需要向市级卫生部门申请。再次，需要物业经营证书，需要向市级房产管理部门申请。最后，还要办理其他资质，比如劳动安全许可证、税务登记证等。 成立物业公司，还需要做好安全防范措施，制定完善的物业管理制度。此外，还需要招聘专业的物业管理人员，确保物业管理质量。 物业公司在承接小区物业服务时，还需要遵循《城市物业服务管理办法》，在收取物业费或改善物业服务时，不能违反法律法规。另外，物业公司还要与业主建立良好的沟通机制，及时解决物业管理中出现的问题。 总结而言，小区物业管理需要拥有多项资质，同时还需要认真遵守相关规定，以确保物业管理质量。