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房地产小规模企业,转让土地使用权,需要缴哪些税,税率是多少? 如果不想继续经营,100%股权转让(含土地使用权)需要缴哪些税,税率是多少?

84784993| 提问时间:2023 01/12 10:37
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齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
对于转让土地使用权的小规模企业来说,需要缴纳的税收主要有契税和增值税两种。 首先,受让方需要缴纳契税,契税税率一般在3%~5%不等,具体的税率需要按照实际地区的规定来确定。 其次,转让方需要缴纳增值税,增值税的税率为6%。根据《做好小规模纳税人增值税征管工作实施意见》相关规定,小规模纳税人缴纳土地使用权转让的增值税税率均为6%,抵扣一般为1.5%。 如果是100%股权转让(含土地使用权)时,受让方需要缴纳个人所得税或企业所得税,税率一般为25%。 除上述税收外,还可能存在其他税收,例如房产税、印花税等,也需要缴纳。 总之,小规模企业转让土地使用权时,不论是契税、增值税,还是其他税收,都需要按照实际发生的情况进行缴纳,以免出现税收问题。 拓展知识:从税务方面来讲,土地使用权转让时应当根据发生的实际情况来确定税务筹划方案,并完善财务核算规则。同时,要认真熟悉政策和相关法律法规,积极参与税收优惠项目,从而使转让过程更安全顺利。
2023 01/12 10:46
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