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产权人不一定是房子的所有人，根据现行《中华人民共和国物权法》规定，物权是指事物因其所有权、使用权、拥有权等特性而产生的权利。因此，产权人并不一定就是房子的所有人。产权指的是拥有特定物品的权利，仅指拥有特定物品的权利，并不包含所有权。 比如，把一套房子贷款给一个人，这个人就只拥有使用权而非所有权。房子的所有权与拥有权依然归属于该房子的产权人，而不是贷款人。 拓展知识： 物权法还规定，物权包括财产物权和非财产物权。财产物权是指拥有物品的人可以行使的权利，特别是涉及他人拒绝承认权利的权利，如拥有、使用、拥有、转让等权利；而非财产物权是指个人可以行使的某种与他人财产无关的权利，如房屋使用权、抚养权、监护权等。