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物业公司的业务不一定要采用差额计税，而且大多数物业公司并不会选择这种方式。例如，部分物业公司采用累加计税，将物业管理费或租金收入按总金额一次性计税；有些公司可能会采用计提计税，即将物业管理费或租金收入按期计算，按照当期收入计算税金，未来税金则逐期计提。 不同的物业公司也可以选择增值税专用发票开具，在开具增值税发票时，由于存在增值率，因此会存在最终实现营收和收入、利润及税金之间存在一定差额的情况，可以有效减轻该部分税金负担。 总而言之，物业公司的业务不仅仅是差额计算，还可以根据自身情况选择累加计税、计提计税或增值税专用发票开具等计税方式，以满足自身的税务管理需求。 拓展知识：在计算增值税时，分为期初应纳税额和期末应纳税额。期初应纳税额是指本期开始时，根据一定条件，申报填写报表时采用算法计算出来的应纳税额；期末应纳税额是指本期结束时，根据一定条件，申报填写报表时采用算法计算出来的应纳税额。