如图4小问，收回投资性房地产 44000至45500上涨了1500。45500至5000上涨了4500 。分录借投资性房地产-公允价值变动 1500 4500 贷公允价值变动损益1500 4500 。这里收回投资性房地产，变固定资产。为什么一个是结转公允价值变动，一个是公允价值变动损益？这两不都是上涨了吗，结转应该一样的？请解释一下原理_中级职称

问题已解决

如图4小问，收回投资性房地产 44000至45500上涨了1500。45500至5000上涨了4500 。分录借投资性房地产-公允价值变动 1500 4500 贷公允价值变动损益1500 4500 。这里收回投资性房地产，变固定资产。为什么一个是结转公允价值变动，一个是公允价值变动损益？这两不都是上涨了吗，结转应该一样的？请解释一下原理

84784950| 提问时间：2023 01/12 13:00

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施巧云老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

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你好，学员，你拍下答案，方便老师讲解哦

2023 01/12 13:17

84784950

2023 01/12 14:18

答案如图

施巧云老师

2023 01/12 14:47

你好，学员，在转为固定资产前，投资性房地产上涨了1500，有做了一笔分录,借：投资性房地产-公允价值变动 1500 贷：公允价值变动损益。转为固定资产时，固定资产按公允价值5000入账，贷方是之前投资性房地产对应的成本价和公允价值变动冲掉，差额贷方计入“公允价值变动损益”科目，您再理解一下哈，祝学校顺利