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你好，企业出售不动产一般需要缴纳两种税：营业税和土地增值税。营业税是指买方在购买物业时需要支付的税收，即增值税税费。即由买方支付应缴纳的税费，具体税额取决于具体情况，一般税率为3%-5%。土地增值税，即是出售房屋产生的土地使用金，税率一般为15%。 拓展知识： 在房产销售中还有一项所谓的契税，由买卖双方各自支付，其税额约为1.5%左右。另外，在销售房产时还需要缴纳营业税和房产税，具体税额取决于该地区规定，一般按照营业税税费的1%-4%计算，房产税的1-2%计算。