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房地产开发资质办理分录如下： 1、建立企业或企业注册：在婚姻登记机关注册房地产开发公司，取得企业名称和登记证书，办理企业登记手续，获得企业的税务、社会保险和工商登记证。 2、按规定申请及办理房地产开发资质：根据开发资质申请要求，递交必要的法人资料，预算书和规划书等，经受开发公司资质审查，申请颁发房地产开发资质。 3、建立企业组织机构：确定房地产开发公司的董事会、监事会及董事、监事等人员，并规定文书事务的处理机制。 4、确定房地产开发项目及投资：根据有关规定确定房地产开发项目，制定投资计划。 5、落实各项投资和管理措施：落实规划许可、环境影响评价报告、建筑许可申请、物业管理制度等投资及管理措施，并积极推进项目建设。 6、申报资质及完成备案：申报房地产开发公司资质，完成资质办理，并在开发局备案。 拓展知识：房地产开发资质办理，除建立企业组织机构和确定项目等外，还必须提交有关证件、报告以及申报资质，完成备案等步骤，才能成功办理。