免费问答

答：老师，物业公司每个月收取的房屋本体基金，只开了收据，没开发票，不能直接入账。物业收取的本体基金受“增值税及附加税收征管条例”规定，需要在收入发生之日起15个自然日内，向税务机关开具正规发票，否则就不能结转到收入中，而要作为费用发生，从而很大程度影响企业的纳税能力。因此，收到的收据不能直接入账，应当核实无误后，及时向税务机关申请开具发票，进行入账操作。 拓展知识： 关于物业收费，不同地区存在不同收费标准，在物业公司可收取的自支部分，也有所不同。物业费收费质量应以提供服务质量和及时响应为前提，同时兼顾两方的权益，营造一种真正的良性竞争关系。