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老师，房开企业要核算修建好了的占地成本怎么算呢？有公式吗
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房开企业要核算修建好的占地成本，就是购买土地相关的成本，等于购买价+测绘相关的成本+办证费用+其他与土地相关的成本
2023 01/12 14:43
84784968 
2023 01/12 14:45
分摊的公式呢
84784968
2023 01/12 14:45
分两期的
江老师 
2023 01/12 14:46
第一期的土地成本=开发土地面积/土地总面积*土地的总成本
84784968
2023 01/12 15:46
老师，房开企业的单位成本怎么算呢
江老师
2023 01/12 15:47
你是想算房子的单位成本?还是土地的单位成本，因为单位成本的内容较多
84784968
2023 01/12 15:51
房子的单位成本
84784968
2023 01/12 15:51
我要结转成本
江老师
2023 01/12 15:53
这个是需要有相关的成本计算表，这就是开发成本的结转处理。
借：开发产品
贷：开发成本
84784968
2023 01/12 15:55
我想知道我要算房子的单位成本，怎么计算，你可告诉我公式吗
江老师
2023 01/12 16:01
（土地征用成本及拆迁补偿款+前期工程款+基础设施费+建筑安装费+配套设施费+开发间接成本）/开发房产的平均面积=房产的单位成本
84784968
2023 01/12 16:03
开发房地产的平均面积是我完工的面积吗
江老师
2023 01/12 16:03
就是完工房产的总的面积
84784968
2023 01/12 16:04
是不是就是我总的成本/完工房子的总面积=房子的每个平方成本吗
江老师
2023 01/12 16:06
是的，就是开发成本，完工后就是出现了总的成本，就是开发成本的总金额，除以开发的总面积，就是房子每平方的成本，至于每个房子大小（面积）不同，成本也是不同的。
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