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宗地容积率低于0.5，计入房产原值的地价=房产建筑面积×2×土地单价，这算出来是每年房产税还是
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这个是计算房产税原值的公式
2023 01/12 14:56
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土地价并入房产税，当容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，请问里面的房产建筑面积指应税房产占地面积吗？
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三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
这是财税〔2010〕121号文件，所以，关于这个房产税已经怎么计税？？我看其他都是这个原值计税，土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用不是城镇土地使用税么？
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计算房产税时，如果多个建筑容积率都是低于5，每个建筑按照建筑面积的2倍算原值的地价，是否会出现累计地价超过总地价原值？
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公司自己的地和房产，如果容积率小于0.5，缴纳房产税是2倍的房产价值+所占的土地面积的价值合并计入房产原值，还是房产价值+2倍所占的土地面积的价值计入房产原值？
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公司又新建厂房，交房产税土地价值计入房产原值，请问计算容积率的时候，是计算总建筑面积还是只计算新厂房的建筑面积？
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