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老师你好,请教一下,我们的厂房是2016年4月1日之前自建的,出租的房租是不是可以按5%简易计税?

84784993| 提问时间:2023 01/12 15:28
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999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
答复:您好,这个问题取决于您的厂房所处的位置和您的财务情况。根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,厂房的出租收入有可能被认定为企业所得税,其中所得税税率在 5% - 25% 之间,但覆盖范围和税率是有限制的。例如,如果您的厂房是2016年4月1日之前自建的,并且位于受“增值税改革实施细则”第十七条规定的少数城市,那么您的出租房租收入可以按5%的简易计税税率进行税收。但是,如果您的厂房位于另外一个城市,并且您的企业有较高的利润,那么您的出租房租收入的税率可能会提高到 25%,或者甚至更高。因此,您应该根据您的厂房所属的城市和您的财务情况,向当地税务机关咨询该出租房租收入的税率。此外,您还可以到当地会计事务所或法律事务所咨询该出租房租收入的税务情况。 拓展知识:作为企业所得税的一种,出租房租的税收类型主要分为:一般规定税率法和简易计税法。一般规定税率法是指根据中国企业所得税法等法律法规进行计税。其中,有些营业所得税税率由国家规定,有些营业所得税税率由地方自行规定;简易计税法是以收入额的一定比例来代替企业所得税的一种简易方法。
2023 01/12 15:39
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