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是的，这是一种常见的租赁方式。具体操作流程是：首先，租户需要向出租方预付账款10万，再者，租户需要到银行开立一个存款账户，存入存款10万；随后，租赁方每个月给租户开具一张收据，收据上的款项由租户从银行账户中支付，用以补足租金；最后，租户将收据上的款项从自己的预付账户支付给租赁方，以抵消租金。 此外，在此种租赁方式中，租赁方还可以收取管理费用。一般而言，租赁方可以收取每月租金的3%-5%作为管理费用，这些费用不仅可以作为租赁方的营运成本，也可以作为投资组合的收益。 总的来说，通过以上的操作，租户可以首付账款预先租赁办公室，月供租金可以由租赁方每月从银行账户中收取，可以使租户的财务负担减轻，同时也可以减轻租赁方的管理费用。