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营业成本主要指房地产经纪行业的基本支出，包括租金、水电费、差旅费、办公室用品等，一般会直接影响到公司的盈利能力。而管理费用，指的是经纪人行业中除营业成本以外，涉及管理组织机构、业务流程等方面的费用，是维持公司运营的必要费用。而销售费用，则是指房地产经纪行业中用于推广、宣传以及开发新业务的费用支出，包括广告宣传费、招商费等，它们直接影响到公司营业收入。总体而言，房地产经纪行业中营业成本和管理费用是直接影响公司盈利的费用，而销售费用则是直接影响公司营业收入的费用，这三者之间有着明显的区别。 拓展知识：除了上面提到的三类费用以外，房地产经纪行业中还有固定资产折旧的费用，是指在一定的时期内由固定资产折旧而支付的费用；还有研发费用，指企业进行新产品研发，投入的相关费用支出；还有财务费用，指企业为实现其财务目标而向第三方外部机构支付的费用支出。