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针对公司卖厂房和机械这类服务，主要有两种开票方式： 第一种方式是普通发票，主要包括增值税普通发票、增值税专用发票以及增值税普通发票-卷票，它们的开票标准和开票内容的定义主要统一规定在国家的相关法律规定下，可根据实际情况实行合理的分类开票。 第二种方式是服务发票，其开票标准主要依据《中华人民共和国服务收费管理条例》规定，需要开具发票的服务对象必须是具有有效法律行为能力的纳税人，主要以“出租、租赁”的服务项目为主。 拓展知识：若服务对象不符合发票开具标准，可以考虑开具收据或其它依法符合税收征管的证明文件。