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公司应收债务抵的房产，员工要买，处理起来就要先考虑先决条件和双方合同条款，以及当地的相关法律法规。 1.首先，双方要签订合同，具体内容包括：买卖双方的主体资格，买卖双方认可的房屋情况，买卖双方的权利义务等。合同签订后，应经办理房屋的登记手续，将该房屋的产权登记至房屋所有权证上。 2.其次，买卖双方要签订买卖协议书，具体内容包括：买卖双方的姓名和身份证号，买卖双方认可的房屋情况，价款和付款方式以及抵押和解押等。 3.再次，双方要签订出质抵押合同，具体内容包括：买卖双方的姓名和身份证号，抵押的物的具体情况，抵押的期间和抵押的金额等。 拓展知识：在处理买卖合同方面，如果发现房产存在纠纷，不能履行合同，或者出现一般民事纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼，并根据诉讼结果做出处理。