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是的，固定资产投资必须开发票。具体来说，投资的固定资产，包括新的设备设施和旧的设备设施，均需要开发票。对于公司使用过的旧设备，需要开具的是不动产租赁发票。 不动产租赁发票按照《中华人民共和国发票管理条例》和《国家税务总局关于办理不动产租赁发票相关问题的公告》以及《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，不动产租赁发票需要填写身份信息、承租人租赁物的品牌、租凭期限等内容。 此外，不动产租赁发票是国家税务部门认可的发票，专为企业投资固定资产而设立，其税务效果及法律效力均视同普通发票，因此公司购买旧设备使用，一定要开具不动产租赁发票。 拓展知识：不动产租赁发票是关于固定资产租赁的发票，由租赁双方签订租赁合同，租凭期限确定，支付租金后，租赁方开具的发票。它的票据属性和普通发票相同，具有共同的税务效果，可双方作为税收凭证申报到税务部门进行纳税。