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一般来说，租赁房屋是不需要交房产税和土地增值税的，这两项税收的对象是房屋的所有者，而租客只是负责缴纳房租的使用者。但是，如果租客支付的房租超过一定的收入额度，那么他必须向税务机关缴纳个人所得税，这是不可避免的。 另外，租客也需要交纳燃气、水费等居住服务费用，有时甚至还要交付公共设施维护和小区物业管理费用等。 总之，租赁房屋不需要交房产税和土地增值税，所有者可能会收取用户的居住服务费和小区物业管理费等费用，但用户必须根据情况交纳个人所得税。 拓展知识：在房屋买卖过程中，买方需要交纳营业税、增值税以及房地产税，卖方则需要交纳印花税。