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租金折旧费是每月租金按协议规定的租赁期限分期付款，按期租赁费用的一部分，它是把租赁期间的租金收入拆分成每个月的租金收入，然后把每一期的收入拆分成一部分用于租赁期间的租赁费，另一部分利息收入作为利息费用。所以第一个月的折旧费应为每月租金60,000*2/24=5,000元，第一个月的利息费用为其余月份租金60,000*22/24*0.07=4,950元。 租金折旧费是从租金中拆分出来的一部分，而利息费用则是从利息收入中拆分出来的一部分。如果我们想要锁定租金收入，那么折旧费和利息费用也必须进行调整，以确保租赁收入不受影响。此外，租赁利息也是一种资金成本，因此租赁公司应更加严谨和慎重地处理利息收入。