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投资性房地产属于金融资产，因为它可以用来抵押或抵偿债务。债权人收到投资性房地产，可以按公允价值计入入账成本。在会计上，投资性房地产的价值按公允价值计算，因而可以计入固定资产价值，从而获得投资收益。 拓展知识：除了投资性房地产，还有商业性房地产。商业性房地产可以分为住宅房产和商业房产，它们包括工业厂房、商业建筑和公共设施等，它们的价值是相对稳定的，可以作为资产的购买、租赁和抵押物。