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房地产开发产品会计科目设置涉及开发销售会计准则第六部分-房地产销售会计，根据投资项目的特征，开发销售会计科目可以分为以下四大类: (1)房地产开发投资科目：主要指房地产开发投资项目的投资物业、项目费用支出以及相关费用的会计科目设置； (2)房地产销售准备科目：指房地产销售项目中用于准备房地产销售项目的费用，包括销售费用、销售挂牌费用以及财务审计费用等； (3)房地产销售收入科目：指房地产销售收入的会计科目上的收入，包括销售房地产收入、销售房地产收入的发票税金等； (4)房地产销售成本科目：指房地产销售项目中的成本类科目，包括房地产销售成本、溢价回收成本等。 以上是有关房地产开发产品会计科目设置的介绍，在实际应用中，还须结合企业实际情况和会计核算政策，结合投资项目特点，最终设定出适合自身企业会计科目设置。 拓展知识：企业应注意房地产销售准备科目设置，要防止准备费支出过大，因为过大的准备费支出会导致销售收入的收益率变低，进而影响企业的经济效益。