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投资性房地产的损益分两种，一是使用公允价值变动损益，另一种是使用其他综合收益。公允价值变动损益是指将投资性房地产按照其市场价格或流通价格以及收益成本比较计算，发生收益成本变动时，在财务报表中净收益或全部损益中折算出的变动损益金额。而其他综合收益是指投资性房地产不同于其他资产的特殊性，它的收益不仅与市场流通价格相关，还与未来的租金收入和处置收入有关，因此不仅仅要计算市场价格和实际投资成本之间的变动，还要计算与其未来收益有关的变动。 拓展知识：从全球角度看，投资性房地产作为一种重要的投资品种，一直受到实体经济活动的影响。投资性房地产的收益率不仅受市场价格的影响，更受宏观经济发展水平、利率变动、货币政策变动等因素的影响。