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首先，我们要计算该收益性资产的折现率。折现率用于测算未来收入的价值，即当前价值，其公式为：折现率=1/(1+r)^n，其中r为投资的利息率，n为投资的滚动时间（年数）。由此，根据国库券利率为5%，预估行业风险报酬率为5%，可以得到折现率为0.9048。 其次，用折现率来估算未来50年的收益总值。根据折现率和收益每年的金额，可以估算50年收益总值为1545.9万元。 最后，可以得出结论，该收益性资产未来50年的收入总值估算值为1550.9万元，通过折现率的计算可以得出投资回报率可以达到5%。 拓展知识：折现率的计算是投资决策的基础，折现率越大，投资者预期对投资行为的收益越大。因此，投资者在选择投资行为的时候，应当加以充分的考量，尽可能选择投资品种，产生更大的折现率。