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企业选择成本模式就应当对其所有投资性,房地产采用成本模式进行后续计量,即使季后期间取得的某项投资性,房地产公允价值能够持续可靠的取得,也不能对其采用公允价值模式计量,这个对吗?

84784971| 提问时间:2023 01/13 16:15
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999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
是的,企业选择成本模式就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量。成本模式只采用有形投资来衡量公共或国家企业投资房地产投资活动的收益。投资性房地产在购买时,企业财务人员应根据购买时的成本价格记录在会计账簿中,每次出售该资产时,也只根据购入时的成本价格来记录账簿。 拓展知识:公允价值模式是根据市场价格,评估投资性房地产的一种模式,其反映的是公众的看法和市场价值。它是建立在公众看来,投资性房地产的价格低于价值,而不是投资房地产本身成本计算来评估投资房地产收益。所以企业在做选择时不能对其采用公允价值模式计量,需要采用成本模式进行后续计量。
2023 01/13 16:22
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