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根据中国税法规定，自用楼房或者属于个体经营者的住房，不用缴纳房产税和土地增值税。但是，如果住房由个人出租使用或其他商业用途，则需要缴纳房产税和土地增值税。缴纳土地增值税的具体标准是根据当地的税收政策和土地评估价格而决定的。如果土地房屋被用于营利性活动，可以申请免征阶段性土地增值税或减免税率，以减轻企业税负。 拓展知识：中国土地增值税分为城镇建设用地使用税和房地产税2种类别,前者是取得城镇建设用地使用权应当缴纳的税收,房地产税则是税收取得房地产所得时应当缴纳的税收。