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一般纳税人房屋租赁给客户，向客户开具水电费发票税率为3%,发票项目由客户填写，根据实际情况发票内容可能为“房屋租赁，水电费”，也可能为“水电费”。此外，租赁房屋的增值税一般按房屋资产的总金额计算，一般以10%的比例缴纳增值税。此外，如果该房屋只是向租金付给房东本人，而不向房东的公司付租金，还需要缴纳个人所得税，税率为20%。拓展知识：在房屋租赁行业，不同国家税收管理模式有所不同，房东和房客还需要熟悉当地税务政策，确保依法缴纳税款。