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根据我国相关法律规定，房产税是按房本办理好缴纳，一般情况下按照房本上登记的日期来计算，也就是房屋新建、竣工投入使用之日起，税款及申报日期分别确定。而按交房款日期算的话，就是房屋认购签约日期以及签约日期所购买的房产税，都是以签约日作为税款及申报日期的确定，所有的税款都要按此日期限期申报并缴付给税务机关，否则将会视为拒缴和逃税行为处罚。 在此，要强调的是，房产税法规是有变动的，所以在办理房产税时要及时熟悉最新变更动态，以免缴纳税务时产生错误。另外，也可以请专业的律师或者税务师机构帮助解决相关的问题，以确保有效并合规的办理房产税。