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房产税是出租人应当交纳的税收。一般来说，发生出租行为的是出租人，出租人应当依照有关规定交纳房产税，此税收并由出租人承担，而不是承租人交纳。 房产税的税率和应纳税额，一般由当地政府根据国家规定设定。不同行政区域政府当地规定可能不太一样，所以，出租人在租赁房产前，务必要先了解有关当地政府规定，以便判断自己应当缴纳的税收。 此外，房产税的缴纳范围也并不止于租赁房产，其实房地产开发、转让、交易和拍卖等行为，也可能有缴纳房产税的义务。在这种情况下，房产的买卖双方都需要按照当地政府的规定办理税务手续。 拓展知识：关于房产税的税率及税收缴纳，不一定要求一次性交纳，也有部分地方政府会支持分期缴纳，以减轻出租人的经济负担。