3.2021年1月甲公司转让办公楼，取得不含增值税收入550万元。该办公楼2017年1月购入，购房发票注明不含增值税价格为400万，购房时缴纳契税16万元并取得完税凭证。甲公司转让办公楼不能取得评估价格，在计算土地增值税时允许扣除的相关税费为5万元。计算甲公司转让该办公楼土地增值税增值额的下列算式中，正确的是()A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(万元)B.550-400-16-5=129(万元)C.550-400-5=145(万元)D.550-400x(1+4X5%)-16-5=49(万元)_实务

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3.2021年1月甲公司转让办公楼，取得不含增值税收入550万元。该办公楼2017年1月购入，购房发票注明不含增值税价格为400万，购房时缴纳契税16万元并取得完税凭证。甲公司转让办公楼不能取得评估价格，在计算土地增值税时允许扣除的相关税费为5万元。计算甲公司转让该办公楼土地增值税增值额的下列算式中，正确的是()A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(万元)B.550-400-16-5=129(万元)C.550-400-5=145(万元)D.550-400x(1+4X5%)-16-5=49(万元)

84784959| 提问时间：2023 01/14 10:03

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青柠

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A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(万元)是正确的，因为在计算土地增值额时，允许应扣除购置时缴纳的契税16万元和允许扣除的相关税费5万元，所以应减去416万元，取得不含增值税收入550万元，减去购置时发票上不含增值税价格400万元，即可得出增值额50.8万元。土地增值税是一种涉及土地的印花税，即买卖土地的双方受到税收的直接影响，是一种由内地税务部门或地方政府征收的土地增值税。这种税收的强制执行主要是为了保护国家的土地资源，维护公平的市场竞争，增加政府的财政收入，增加地方经济发展的动力。

2023 01/14 10:12